아랫집 침수 원인, 정밀한 누수탐지로 해결한 군포 당동 사례
2025년 7월, 군포시 당동의 한 다세대주택에서 아랫집 침수 피해가 발생했다는 연락을 받았습니다. 의뢰인의 설명에 따르면, 아랫집 천장에서 누수가 발생해 실내 벽지와 마루까지 물에 젖는 상황이었고, 이미 거주가 어려울 정도로 피해가 상당한 상태였습니다. 아랫집과 윗집 사이 구조상 어디서 물이 새는지 쉽게 확인이 어려웠기 때문에 정확한 누수탐지가 절실한 상황이었습니다. 저희는 즉시 현장으로 출동하여 상황을 파악하고, 정밀 탐지 절차를 시작했습니다.
현장에 도착하자 아랫집 침수 범위부터 살폈습니다. 천장과 벽면 곳곳에 젖은 자국이 또렷했고, 한쪽 방의 마루는 이미 습기로 인해 든든하지 못한 상태였습니다. 윗집으로 올라가 육안으로 외부 균열이나 배관 노출 여부를 살폈지만, 명확한 단서는 발견되지 않았습니다. 이를 통해 단순 외부 문제가 아닌 건물 내부 구조 속 배관에서 누수가 시작되었을 가능성이 높다고 판단했습니다.
먼저 아랫집의 피해 부위를 정확히 기록하고, 윗집 수도 계량기의 변화를 관찰하여 누수가 간헐적으로 발생하는지 지속적으로 이어지는지를 확인했습니다. 이 작업은 전체 탐지의 방향을 결정짓는 중요한 단계로, 이후 진행할 공압 검사와 탐지 방식에 큰 영향을 줍니다.
정밀 진단을 위해 온수, 직수, 난방 등 설비 배관 전체에 공압검사를 실시했습니다. 이는 각 배관에 일정 압력을 가한 뒤, 압력 손실 여부를 확인하여 누수 발생 지점을 범위로 좁혀나가는 과정입니다. 군포 당동 현장에서는 온수 배관에서 지속적인 압력 저하가 감지되었고, 이로 인해 온수 배관 내부에 누수가 있는 것으로 확정지었습니다.
이 단계를 통해 누수 배관을 특정했지만, 실제 작업은 이제부터가 시작이었습니다. 배관이 바닥이나 벽 내부에 묻혀 있기 때문에 정확한 누수 지점을 지도처럼 짚어내야 수리가 가능합니다. 이를 위해 가스탐지와 열화상탐지 등 추가적인 정밀 진단 작업이 이어졌습니다.
온수 배관에서 압력 손실이 확인된 이후, 특수 가스를 배관 내부에 주입하고 가스탐지기를 활용하여 누수 의심 구간 위주로 탐지를 시작했습니다. 바닥 한쪽 구간에서 섬세한 가스 반응이 탐지되었고, 이와 동시에 열화상탐지기로 해당 부위의 온도 변화를 살폈습니다.
열화상탐지는 구조 내부에 물이 흐르거나 고일 경우 발생하는 미세한 온도 차이를 시각적으로 분석해주는 장비이며, 가스탐지 결과와 함께 비교하며 탐지하면 정확한 위치를 파악하는 데 효과적입니다. 가스가 검출된 위치와 온도 분포를 종합해 누수 지점을 특정하는 데 성공했습니다.
누수 부위가 특정된 후, 해당 구간의 바닥을 조심스럽게 절단하여 실제 배관 상태를 확인한 결과, 미세한 균열이 발생한 부분에서 물이 지속적으로 흘러나오고 있었습니다. 온수 배관 일부가 오래된 자재로 교체 시점이 지난 상태였으며, 해당 구간을 중심으로 손상 부위를 절단 후 신규 배관으로 교체하는 수리작업을 진행했습니다.
배관 수리는 진행 중에도 반복적으로 압력 테스트를 병행하며 누수가 완전히 차단되었는지를 수차례 확인했고, 모든 점검에서 압력이 안정적으로 유지되는 것이 확인된 후 밀봉 작업을 실시했습니다.
수리가 완료된 후에는 구조체의 안정성을 유지하고, 추가적인 누수 발생을 방지하기 위해 미장 작업까지 마무리했습니다. 이 작업은 단순한 복원이 아니라 배관 수리 후 주변 마감재와 바닥 구조물의 이완을 방지하기 위한 보완작업입니다.
현장을 원상 복구한 뒤, 최종 점검에 통과한 것을 확인하고 고객께 수리 전후 사진 자료와 함께 하자보증서를 전달드렸습니다. 피해를 입은 아랫집에도 누수 차단 이후 추가 피해가 발생하지 않도록 직접 확인했고, 양측 모두 만족스럽게 마무리된 사례였습니다.
이번 군포 당동 현장의 경우처럼, 침수 원인이 명확하지 않을 때는 누수 부위가 반드시 벽 속이나 바닥 속 구조 내 은폐되어 있는 경우가 많습니다. 이럴 땐 표면만 보고 판단하는 것이 아니라, 공압검사와 가스탐지, 열화상탐지 등 단계별 정밀 진단을 통해 누수 지점을 체계적으로 접근하는 것이 필수적입니다.
누수는 단순한 수리보다도, 원인을 정확히 찾아내는 일부터 시작되어야 합니다. 경험이 풍부한 기술자와 첨단장비의 조합이 이런 복합적인 누수 현장에서 큰 역할을 수행합니다.
아랫집 침수와 같은 은폐된 누수는 피해 범위가 크고 원인 파악이 난해할 수 있어, 정밀한 진단이 무엇보다 중요합니다. 더 누수타파는 구조 내부의 미세한 누수도 체계적으로 추적하여 침수 문제를 전문적으로 대응하고 있습니다.
