안산 사동 아파트, 아랫집 천장 누수로 시작된 온수배관 문제 해결 사례 (2025년 6월)
"아랫집에서 천장에 물이 뚝뚝 떨어지기 시작했어요. 밤새 물이 샌 것 같아요. 지금도 계속 물이 흐르고 있어서 너무 당황스럽습니다."
2025년 6월, 안산 사동에 있는 한 아파트에서 급하게 전화를 주신 고객님은 아랫집 세대주로부터 누수 피해 연락을 받으셨다고 하셨습니다. 저희는 곧바로 상황을 파악하고 장비를 준비하여 현장에 출동했습니다.
아랫집에선 이미 천장 석고보드 일부분이 젖어 축 늘어져 있었고, 주변 벽면에는 물 얼룩이 퍼지고 있었습니다. 위층 고객님 역시 갑작스러운 누수 상황에 당황하신 상태였습니다. 이런 경우는 윗집 배관이나 방수층에서 문제가 발생해 아랫집으로 물이 흐르는 경우가 많기에, 최대한 빠른 시간 내에 누수 원인을 정확히 밝혀내는 것이 중요합니다.
윗집 전체 배관 공압 검사로 원인 추적
가장 먼저 한 일은 윗집 전체에 대한 육안 검사였습니다. 화장실, 싱크대, 세탁기 주변 등 물을 많이 사용하는 지점을 중심으로 점검했지만 별다른 이상 소견은 없었습니다.
이후 저희는 집 내부 전체의 급수 배관에 대해 공압 검사를 실시했습니다. 온수, 직수, 난방 세 가지 배관을 각각 분리한 상태에서 압력을 가해 일정 시간 압력 유지 여부를 확인하는 방식입니다.
이 검사 과정에서 온수 배관에서 미세하나 일정한 압력 강하가 포착되었습니다. 이는 특정 구간의 온수 배관에서 누수가 발생하고 있다는 증거였습니다. 문제는 그 위치를 정확히 특정하는 일이었고, 이를 위해 이어지는 정밀탐지 장비를 활용하였습니다.
가스탐지기로 누수 지점 특정
먼저, 압력 저하가 나타난 온수 배관에 미량의 가스를 주입하고 가스탐지기를 이용해 누수가 의심되는 구간을 추적했습니다. 주방과 거실 사이 바닥 지점에서 탐지기가 연속적으로 반응하기 시작했고, 이 부위가 가장 유력한 누수 구간으로 확인되었습니다.
가스보다 빠르게 반응할 수 있는 열화상탐지기를 추가로 활용해 바닥 온도 차이를 측정한 결과, 동일 지점의 바닥 온도 분포가 주변과 다르게 조밀하게 형성돼 있음을 확인했습니다. 이는 누수로 인해 물이 바닥 인근에 퍼지며 생긴 온도 변화로 확인됩니다.
누수 지점 절개 및 손상 부위 배관 교체 작업
누수 지점으로 특정된 부분의 바닥을 최소한만 절개하고, 내부 배관을 직접 확인한 결과, 해당 구간 온수 배관 접합 부위에서 지속적인 누수가 발생하고 있었습니다. 사용된 파이프는 PB계열로, 시간이 지나면 접합부 노후화로 인해 누수가 시작되기도 합니다.
즉시 문제가 된 온수라인 일부를 절단하고, 동일 소재의 PB 파이프 및 조인트로 교체한 뒤, 재조립과 차압 테스트를 거쳤습니다. 교체 후에는 공압 검사에서 압력 변화가 전혀 감지되지 않았고, 누수 위치 주변에도 습기 반응이 사라졌음을 확인했습니다.
마무리 미장 작업 및 고객 대응
배관 교체가 모두 완료된 후에는 절개 부위를 다시 미장하여 바닥을 복구했습니다. 아랫집 세대주께는 공사 전후 사진과 함께 누수 소견서를 제공해드렸고, 필요시 보험처리를 위한 서류도 별도로 안내해드렸습니다.
고객님께서는 철저히 진행된 배관 확인, 누수 추적, 수리까지 전 과정에 대해 매우 만족감을 보여주셨습니다.
누수는 단순한 물 샘 하나로 끝나지 않고, 위층과 아래층 모두의 일상을 흔드는 문제입니다. 빠른 판단과 정확한 탐지가 무엇보다 중요하며, 저희는 현장에서 이를 원칙으로 공사를 진행하고 있습니다.
위층 온수배관의 누수가 아랫집 천장에 영향을 준 이번 사례는, 단순한 침수 피해를 넘어 피해 범위가 확산될 수 있는 위험성을 보여줍니다. flooded room 상황을 방지하려면 조기 탐지와 구조적인 점검이 필수적입니다. 더 누수타파는 이러한 점을 고려해 각 단계에서 전문적인 대응을 이어가고 있습니다.
