안산 사동 침수 피해, 누수탐지부터 수리까지: 정밀 진단 사례
2025년 6월, 안산 사동의 한 아파트에서 긴급한 전화가 걸려왔습니다. 아랫집 욕실 천장에서 계속해서 물이 떨어지고 있고, 시간이 지날수록 피해 범위가 넓어지고 있다는 내용이었습니다. 처음에는 단순한 누수로 여겼지만, 실제 현장을 보면 점차 심각한 침수 피해로 번지고 있었고, 아랫집 입장에서 매우 불편한 상황이었습니다.
고객께서는 워낙 갑작스럽게 문제가 생긴 탓에 어떻게 대응해야 할지 막막해하셨고, 아랫집과의 관계도 불편해지면서 심리적인 스트레스도 상당한 상태였습니다. 이럴 때일수록 당장 눈에 보이는 물만 닦아내는 것이 아니라, 물이 어디에서 비롯된 것인지를 명확히 파악해 문제의 본질을 해결하는 일이 무엇보다 중요합니다.
저희 더 누수타파는 누수 전문 진단팀을 바로 현장에 투입하고, 신속하게 정밀 누수탐지 절차에 돌입했습니다. 고객님의 상황을 정확히 이해하고, 침수 근본 원인을 차근차근 짚어가며 해결하는 방식으로 접근했습니다.
1단계: 육안 진단과 간헐 여부 확인
현장에 도착하자마자 저희는 가장 먼저 아랫집 천장 누수 상태와 윗집 내부를 육안으로 점검했습니다. 아랫집 욕실 천장 가운데서 지속적으로 물이 떨어지고 있었고, 윗집 화장실 일부 타일 근처 바닥이 계속 습한 상태를 유지하고 있었습니다. 이처럼 누수가 간헐적이 아닌 지속적이라는 사실만으로도 뭔가 고정된 배관에서 물이 끊임없이 흐르고 있음을 추정할 수 있는 중요한 단서를 얻을 수 있었습니다.
2단계: 배관 공압검사로 누수의 주 배관 진단
다음으로 진행한 것은 배관 공압검사입니다. 온수, 직수, 난방 배관을 각기 분리하여 일정 압력을 주입하고 압력 변화 여부를 확인하는 방식입니다. 이 현장의 경우, 온수 배관에서만 눈에 띄게 압력이 서서히 내려가는 현상이 발견되었습니다. 이는 온수 배관 어딘가에서 매우 작은 누수가 계속해서 발생하고 있다는 강력한 증거였습니다. 저희는 즉시 온수 배관을 중심으로 다음 단계 진단을 진행했습니다.
3단계: 가스 및 열화상 탐지를 통한 위치 좁히기
온수 배관에 누수가 발생한 것이 확인된 후, 누수 위치를 더 정확히 특정하기 위해 가스 탐지와 열화상 탐지를 병행했습니다. 탐지용 무해 가스를 배관에 주입한 후, 고감도 탐지기로 특정 구간에서 가스가 빠져나오는 흔적을 포착했고, 동시에 열화상 카메라를 통해 바닥 타일 아래 온도 분포를 관찰했습니다.
이중 진단 결과, 화장실 양변기 주변 바닥 하단부에서 온도 차이와 가스 반응이 겹치는 지점이 확인되었습니다. 누수 지점의 범위를 상당히 좁힐 수 있었습니다.
4단계: 청음식 탐지로 누수 지점 확정
이제는 폭 30-50㎝ 이내로 좁혀진 의심 구간에 청음식 탐지기를 사용하여 최종 누수 지점을 특정했습니다. 바닥 타일 위에서 매우 미세한 "쉬-" 하는 수음 패턴이 반복적으로 감지되었고, 동일한 위치에서 여러 방향으로 반복 측정한 결과 같은 반응이 나왔습니다. 이 지점 하부에 있는 온수 배관에서 물이 새고 있다는 것을 확신할 수 있었습니다.
5단계: 누수 배관 수리 및 공사 마무리
누수 지점을 정확히 확인한 후, 해당 지점의 타일을 조심스럽게 절단 및 제거한 후 바닥 시멘트를 일부 걷어낸 결과, 아래 묻혀 있던 PB 재질 온수 배관에서 미세한 균열이 육안으로 확인되었습니다. 일정 기간 이상 물이 고였던 흔적과 시멘트 아래 습기로 번져 있던 자국까지 보였고, 이 배관이 침수 피해의 원인이었음이 단번에 드러났습니다.
파손된 구간을 절단한 뒤, 새 PB 파이프로 안정적으로 연결한 후 재누수를 방지하기 위해 내·외부를 꼼꼼히 보강했습니다. 수압 검사를 통해 새 배관이 완벽히 작동하는 것까지 확인한 뒤, 모든 수리 단계가 마무리되었습니다.
6단계: 압력 재측정 및 마무리 점검
수리 이후 곧바로 다시 공압검사를 시행해 새 배관의 압력이 일정하게 유지되는지 확인했습니다. 수 시간에 걸친 점검 끝에 별다른 압력 저하 없이 배관이 문제없이 작동함을 확인했습니다. 이후 습기에 노출됐던 구간을 충분히 건조시킨 뒤, 복구 작업이 들어갔습니다. 수리 부위 주변 바닥을 정리한 후, 미장 작업을 진행해 최대한 원래 상태에 가깝게 정돈했습니다.
이번 안산 사동 사례에서처럼, 내부 배관의 국지적인 균열로 인해 발생한 침수 피해는 빠른 판단과 전문 장비를 동원한 정밀 누수탐지 없이는 해결되기 어렵습니다. 더 누수타파는 모든 수리 과정이 끝난 후 고객님께 하자보증서를 발급해 드리며, 혹시 모를 재누수 상황에도 끝까지 책임지는 사후 관리 체계를 운영하고 있습니다.
또한 보험 처리를 준비하시는 고객을 위해 진단 소견서, 공사 견적서, 현장 사진, 하자보증서 등 관련 서류 준비도 함께 지원해드립니다. 문제가 지속되거나 확대되기 전에 신속하게 전문가와 상담하여 정확한 진단을 받는 것이 결국 가장 효율적인 해결책이라는 점을 다시 한번 실감한 현장이었습니다.
안산 사동 아파트의 침수 피해 사례처럼, 누수는 보이지 않는 내부에서 시작되어 큰 문제로 확대될 수 있습니다. 더 누수타파는 정밀 탐지부터 배관 수리, 복구까지 전 과정을 체계적으로 수행하며 침수 피해를 최소화하기 위해 노력하고 있습니다.
